1/ Une croissance démographique forte :
Dubai : l’une des plus fortes croissances démographiques au monde, portée par une économie ultra-compétitive et une fiscalité avantageuse.
Plus de 90% d’expatriés hautement qualifiés.
La population a doublé en moins de 15 ans et continue de croître.
2025 : 4 millions d’habitants
Objectif 2040 🎯 : 6 millions d’habitants
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Cette dynamique traduit une forte attractivité internationale et un besoin immobilier grandissant.
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Elle constitue un moteur fondamental de la valorisation immobilière, vous assurant une rentabilité et une liquidité élevées.
POURQUOI DUBAI ?
2/ Une attractivité touristique exceptionnelle :
Dubai : une destination touristique de classe mondiale.
2024 = 18,7 millions de visiteurs
Au 1er semestre 2025 = Hausse de +6%
(par rapport à la même période l’an dernier)
Résultat : une fréquentation constante 12 mois sur 12.
Pour vous investisseurs, c’est un avantage décisif :
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Une demande touristique internationale diversifiée et continue toute l’année
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Des taux d’occupation élevés
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Des revenus locatifs sécurisés
Dubai a fait du tourisme un levier stratégique de son plan de croissance (Ambition Agenda Economique D33) garantissant une attractivité durable et pérenne.
Investir à Dubai, c’est capter un flux touristique mondial & en expansion.
3/ Un Hub économique mondial stratégique :
Dubai : l’une des plateformes économiques les plus puissantes au monde.
Grâce à sa fiscalité attractive et sa connectivité internationale (aérienne, maritime, digitale), Dubai offre un écosystème très favorable aux investisseurs.
La ville s'appuie sur des secteurs moteurs - immobilier, finance, commerce, tourisme et logistique - pour assurer une croissance solide et durable.
Son dynamisme attire chaque année davantage de capitaux internationaux renforçant son influence mondiale.
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Investir à Dubai, c’est sécuriser et développer son patrimoine dans un marché innovant, performant et résolument tourné vers l’avenir, où la valorisation des actifs reste forte et continue.
4/ Un environnement sécurisé et stable
Dubai : classée parmi les villes les plus sûres au monde.
Stabilité politique, économie robuste et monnaie indexée sur le dollar font de Dubai un environnement idéal pour protéger votre capital tout en recherchant une performance durable.
Pas d’instabilité fiscale, pas de contexte politique incertain, tout est pensé pour offrir visibilité et sérénité.
Pour vous investisseur, cela signifie :
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Protéger votre patrimoine dans l’un des marchés les plus sûrs
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Bénéficier d’un environnement financier stable
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Réduire le niveau de risque tout en conservant un rendement élevé
Choisir Dubai, c’est investir dans la solidité et la confiance. Ici, votre investissement repose sur des bases stables et durables.
5/ Une ville innovante tournée vers l'avenir
Dubai : l’une des villes les plus visionnaires au monde.
Dubai se projette vers l'avenir grâce au Dubai 2040 Urban Master Plan, qui place l’innovation et la qualité de vie au coeur de son développement.
Smart City, mobilité intelligente, infrastructures modernes, éco-quartiers construisent une métropole pensée pour les générations futures.
Pour vous investisseur, des avantages stratégiques :
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Un urbanisme intelligent qui renforce l'attractivité
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Une demande locative portée par l’innovation constante
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Une valorisation durable soutenue par l’évolution maitrisée de la ville
Investir à Dubai, c’est placer son capital dans un marché dynamique où la valeur se construit et se renforce dans le temps.
1/ Des rendements locatifs attractifs :
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Le marché immobilier à Dubai offre des rendements locatifs entre 6 et 10% en moyenne (selon les quartiers), soit 2 à 3 fois supérieurs à ceux de Paris ou Londres.
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Cette performance s'explique par une demande locative en constante croissance, alimentée par une population en progression et une économie dynamique.
En investissant à Dubai, vous maximisez votre rentabilité tout en profitant d’un marché solide et en pleine croissance.
POURQUOI INVESTIR EN IMMOBILIER A DUBAI ?
2/ Un environnement fiscal ultra-compétitif
Zéro Impôt - Zéro Taxe
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0 impôt sur le revenu
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0 taxe foncière
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0 impôt sur les plus-values
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0 imposition sur la fortune immobilière (IFI)
Dubai s'impose comme une destination refuge, alliant sécurité du capital, stabilité économique et optimisation fiscale.
3/ Une forte liquidité & croissance de la valeur des biens :
Dubai offre aux investisseurs un marché hautement liquide et en forte progression, porté par une demande internationale constante.
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reventes rapides grâce à un marché international ouvert et fluide
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+27,5% de hausse des prix résidentiels en 2024 (indice ValuStrat)
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+ 31,6% pour les villas, témoignant un engouement marqué pour le segment haut de gamme.
Bénéficiez en tant qu’investisseur d’un marché où votre patrimoine se valorise rapidement tout en restant facilement revendable : un véritable atout pour sécuriser et dynamiser votre capital.
4/ Un cadre légal sécurisé
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Les transactions sont réglementées et encadrées par le Dubai Land Department, l’autorité publique officielle qui supervise l’ensemble du marché immobilier.
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Il est garant de la tranparence, de la traçabilité et de la sécurité des investissements.
Grâce à ce cadre légal solide et transparent, bénéficiez d’une sécurité maximale à chaque étape de votre investissement.
5/ Des plans de paiement flexibles, simples et sans contraintes bancaires
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À Dubaï, l’investissement immobilier se fait en toute simplicité grâce à des plans de paiement flexibles proposés directement par les promoteurs.
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Aucun crédit, aucun intérêt : les paiements sont échelonnés sur plusieurs mois ou années, sans formalités bancaires lourdes.
Ce système accessible et transparent permet d’investir sereinement, tout en gardant la liberté d’opter, si souhaité, pour un financement bancaire local. Une approche sur mesure qui facilite & optimise votre investissement immobilier.
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LE SAVIEZ-VOUS ?
Dubaï en chiffres
2.5 - 3%
7%
Le rendement locatif moyen (ROI).
Évolution du nombre de transactions immobilières à Dubaï (2021 - 2024)
2021
83 000
2022
121 000
2023
166 000
2024
225 000
*Sources : Dubaï Land Departement (DLD), Dubaï Media Office
Dubaï dans le Top mondial
1er mondial
Passagers internationaux Aéroport DXB (92,3M en 2024)
Top 3
Tourisme de luxe &
Dépenses par visiteur
Top 3
Port de Jebel Ali :
Hub logistique mondial
Top 3
Marché immobilier haut de gamme
Top 3
Ville cosmopolite :
200+ nationalités
Top 5
Investissements Directs Étrangers (IDE)
Sources : Dubai DET (tourisme), Airports Council International (DXB), Knight Frank (immobilier), Lloyd’s List (port), InterNations (expatriés), UNCTAD (IDE).
Parlez-nous de votre projet
et nos experts trouveront la solution qu'il vous faut.
Nos services
L’Assurance d’un investissement réussi
Bilan Patrimonial :
Nous réalisons une étude personnalisée afin de déterminer vos besoins, votre budget, ainsi que vos objectifs d’investissement.
Le bien immobilier idéal :
À partir de ce bilan, notre équipe d’experts en investissement sélectionne pour vous le produit le plus adapté et élabore le meilleur montage financier.
La solution de financement :
Grâce à notre accompagnement et à nos accords de partenariat, vous obtenez votre prêt dans les meilleures conditions, simplement et efficacement.
Gestion locative :
Nous assurons un suivi complet et professionnel pour maximiser vos revenus, simplifier la gestion et garantir la tranquillité de votre investissement.
Service de conciergerie :
En tant que client SCHEWAEL DUBAI INVEST, vous bénéficiez d’un accompagnement ultra-personnalisé grâce à notre service de conciergerie : assistance sur mesure, suivi quotidien, relais local et disponibilité totale pour répondre à tous vos besoins.
Notre impact
Une expertise internationale au service de votre réussite
Notre équipe réunit des experts pluridisciplinaires et certifiés RERA, qui maîtrisent parfaitement le processus immobilier à Dubaï. Nous vous apportons un accompagnement professionnel, rigoureux et sécurisé.
+ 40 ans
d’expérience cumulée
+ 1 000
clients accompagnés
+ 10 nationalités
🇫🇷 🇬🇧 🇧🇪 🇮🇹 🇪🇸 🇩🇿 🇲🇦 🇨🇮 🇸🇳 🇧🇯 🇨🇳 🇦🇪
Sur-mesure
Nous croyons qu’un investissement réussi commence par une compréhension profonde de votre histoire, de vos objectifs et de votre vision patrimoniale.
Chaque parcours est conçu sur-mesure, sans modèle standardisé : analyses personnalisées, suivi dédié, process construit autour de vous.
Nous vous aidons à transformer vos aspirations en décisions claires, cohérentes et sécurisées, avec un accompagnement précis et adaptable à chaque étape de votre projet immobilier.
Notre signature
POURQUOI SCHEWAEL DUBAI INVEST
Promoteurs partenaires
CE QUE DISENT NOS CLIENTS ?
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Equipe réactive, claire et professionnelle. Merci pour les conseils.
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Questions fréquemment posées pour investir dans l’immobilier à DUBAï
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