Aménagements & comodités
AI Wellness Area
AI Reflection Club
AI Atelier Street
AI Aurora Walk
AI Halo Port
AI Rhythm Lounge
AI Family Discovery
Un mot sur le promoteur
LEOS a lancé plusieurs projets résidentiels à Dubaï, notamment des développements à Dubailand comprenant maisons de ville, villas et appartements, ainsi que des projets antérieurs dans des zones telles que Jumeirah Village Circle / Triangle, Meydan, entre autres.
Son portefeuille couvre une large gamme de produits, allant du milieu de gamme au segment luxe, avec des appartements, maisons de ville et grandes villas, répondant aux besoins de différents profils d’acheteurs : célibataires, couples, familles et investisseurs.
Plus récemment, LEOS a lancé une communauté de grande envergure intégralement planifiée, avec une valeur brute de développement (GDV) d’environ 5 milliards AED, illustrant clairement l’ambition du groupe ainsi que sa capacité à mener des projets de grande ampleur.
Quartiers et comodités à proximité
Situé sur Al Ain Road, juste en face de Dubai Outlet Mall, Leos Royal se trouve dans l’un des emplacements les plus stratégiques de Dubai, à seulement 16 minutes de Downtown Dubai.
Cette adresse offre un accès rapide à l’aéroport international de Dubai et aux principaux axes de la ville, gardant les destinations clés à portée aisée.
Entouré d’écoles déjà reconnues, d’attractions variées et d’infrastructures en expansion, le quartier devient un pôle de valeur pour familles, professionnels et investisseurs.
À Leos Royal, confort, connectivité et croissance durable se rejoignent dans un cadre pensé pour l’avenir.
Description
Une vision née de la réflexion
LEOS ROYAL est imaginé comme un refuge serein où l’eau, la lumière et l’architecture se rencontrent en une harmonie silencieuse, chaque élément apportant clarté et apaisement pour créer un lieu où la vie ralentit et devient plus intentionnelle.
Les espaces restent ouverts, fluides et accueillants, pensés pour sublimer le quotidien sans saturer les sens, permettant à la modernité de paraître plus douce et plus humaine, portée par un rythme équilibré qui invite à la réflexion et à la présence.
Ici, le progrès se déploie avec délicatesse, comme une lumière glissant sur une eau immobile.
Forme au-delà d’architecture
Le design de LEOS ROYAL est guidé par l’intention et inspiré par la nature, où formes, courbes, matières douces et surfaces baignées de lumière instaurent une atmosphère de sophistication apaisante.
L’eau occupe un rôle central :
Elle rafraîchit l’air, influence l’atmosphère et apporte un mouvement fluide au paysage, tandis que l’architecture évolue doucement avec la lumière et les rythmes du jour pour créer des transitions calmes et harmonieuses.
Un lieu qui réagit à vous, offrant des espaces vivants, fluides et conçus en conscience pour apporter confort et bien-être au quotidien.
Lots, Superficie, Types
Leos Royal compose une constellation de sérénité : des formes uniques, un esprit unifié.
Les townhouses de 3 et 4 chambres, avec chambre de service, offrent une surface vendable estimée entre environ 224 et 300 m².
Les villas de 5 à 7 chambres, avec chambres de service et de chauffeur, proposent une surface vendable estimée entre environ 390 et 658 m².
WORLD CLASS AMENITIES
En tant que première communauté au monde propulsée par l’intelligence artificielle, LEOS ROYAL réinvente le quotidien grâce à une technologie intuitive et parfaitement intégrée. L’innovation s’inscrit naturellement dans l’environnement, de l’AI Wellness Arena, guidée par Rio Ferdinand, à la promenade intelligente Aurora Walk. Chaque expérience est pensée pour favoriser la santé, le confort et des interactions porteuses de sens.
Lagons privés aux eaux cristallines et promenades en bord d’eau, idéals pour la détente et les loisirs.
Vastes espaces verts paysagers et jardins botaniques, avec plus de 15 000 arbres matures, créant une atmosphère naturelle et apaisante.
Centre commercial de proximité, commerces et cafés, permettant de faire ses achats, se restaurer et se divertir sans quitter la communauté.
Espaces dédiés au bien-être, aux loisirs et au sport, comprenant des sentiers de marche et de course, des parcours de fitness, des parcs de loisirs et des zones familiales.
Conception orientée famille, avec des allées ombragées de style anglais, des rues résidentielles calmes et la prévision d’une école suivant le programme britannique intégrée au plan directeur.
Résidences modernes et haut de gamme, villas et maisons de ville à l’architecture contemporaine, offrant de généreux espaces intérieurs et extérieurs (jardin, terrasse ou parcelle privative), avec intérieurs semi-meublés ou entièrement finis.
Plan de paiement
20%
Réservation
40%
Construction
40%
Remise des clés
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LEOS Royal
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LEOS Royal
LEOS Development
Dubaï
Dubailand
Q4 2028
842 000 EUR / 3,600,000 AED
Une communauté façonnée par l’immobilité et le mouvement, LEOS ROYAL est un lieu où l’architecture écoute et où l’eau respire, créant un rythme naturel qui apaise l’esprit et adoucit les sens tandis que l’environnement répond avec douceur pour offrir un mode de vie à la fois ancré et fluide.
Première communauté au monde propulsée par l’IA, l’innovation s’y tisse avec finesse dans cette atmosphère paisible, renforçant la sérénité sans la troubler, la technologie œuvrant en silence en arrière-plan pour façonner un avenir qui se déploie avec délicatesse, comme une lumière glissant sur une eau immobile.
